Продaeтся земельный учaсток 6,86 сотoк в рaйоне Коктeбеля с пoтpяcaющим видoм нa мoре и гоpы! ?⛰

Этoт учаcтoк — идeальное мecтo для садa или дaчи в oднoм из сaмыx живoписных уголков Kрыма. Здeсь oткрываютcя пaнopaмныe виды на xoлмы, горные xребты и бeскpайнее мopе, a удобная тpaнcпортная доступность делает его отличным вариантом для жизни и отдыха.

? Локация и доступность:
✅ Адрес: Коктебель, городской округ Феодосия, за границами населенных пунктов.
? До участка — 5-7 минут от трассы: сначала асфальтированная дорога, затем удобная грунтовая почти до самого участка. Даже в дождь проезд возможен на легковом автомобиле.
? Всего 10 минут езды до пляжей Коктебеля — легендарного курорта с чистым морем, набережной, ресторанами и развлечениями.
? В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, а также другие объекты инфраструктуры для комфортной жизни (пгт Коктебель).
? Рядом проходят электрические сети, а на соседнем участке уже ведется строительство — обжитая и перспективная локация.

? Характеристики участка:
? Площадь: 6,86 соток — достаточно места для строительства дома, создания сада или ведения хозяйства.
? Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
✅ Разрешенное использование: Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на полевых участках.
? Кадастровый номер: 90:24:030301:1940.
? Участок расположен на возвышенности, практически без уклона, что значительно упрощает строительство и обеспечивает отличный обзор на окружающую природу.

? Особенности и преимущества:
? Панорамные виды на горы, холмы и море — с участка открывается захватывающий пейзаж, который каждый день будет радовать глаз.
? Уютное и спокойное место — участок расположен в живописном уголке, вдали от шума, но с удобным доступом к инфраструктуре.
? Удобный подъезд — дорога к участку подходит для легкового автомобиля в любое время года.
? Развитая инфраструктура — в соседних домах уже есть электричество, а сам район активно застраивается.
? Возможность расширения — при желании можно приобрести соседние участки:
• 90:24:030301:1941
• 90:24:030301:1942
• 90:24:030301:1943

? Преимущества расположения:
? 10 минут до Коктебеля – центра виноделия, творчества и курортной жизни.
? Рядом Кара-Дагский природный заповедник – уникальное место для прогулок и наслаждения природой.
? Близость к мысу Хамелеон и Золотым Воротам – культовым природным достопримечательностям Крыма.
? 30 минут до Феодосии – города с историей, крупными магазинами, рынками и развлечениями.

? Этот участок – идеальный вариант для тех, кто мечтает о загородной жизни у моря!
Звоните или пишите, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! ?